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通榆向海风景区旅游综合开发项目

时间:2014-02-10 10:02来源:白城市经合局
1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 向海风情小镇、中华鹤岛、湿地度假村、创意风情园、百鸟科普园、湿地快乐营、自驾车营地等景区。主要是增添新的景区景点,满足不同游客的需要。 1.1.2 市场前景 (国内外市场现状) 向海旅游区旅游资源可分为七类32处。其中,

 

 

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

向海风情小镇、中华鹤岛、湿地度假村、创意风情园、百鸟科普园、湿地快乐营、自驾车营地等景区。主要是增添新的景区景点,满足不同游客的需要。

1.1.2 市场前景

(国内外市场现状)

向海旅游区旅游资源可分为七类32处。其中,地文景观类1处,水域风光类8处,生物景观类7处,古迹与建筑类9处,休闲求知类4处,购物类1处,其他类2处。主要的景点有鹤岛、博物馆、百鸟园、沙滩浴场、游船渡口、千鸟巢、香海寺、郁洋淀、蒙古黄榆、风车、杏树林等30多个。

(市场需求情况)

每年来通榆向海观光度假的国内外游客逐年增加,据统计 2009年30万人次,同比上年增长7.14%。2010年35.2万人次,同比上年增长1.73%。2011达到43.2万人次,同比上年增长41.55%。由此分析,每年都呈上升趋势。给向海的旅游业的发展带来了巨大的空间,给投资者带来了巨大的发展商机。

(市场细分情况)

向海已经成为吉林省重要旅游胜地,与名扬天下的长白山景区争光夺彩。

(同业市场竞争情况)

通榆县以其大自然原始魅力和独特秀美的塞外草原湿地风光而享誉中外。向海是具有国际意义的AAAA级自然保护区,国际重要湿地。区内总面积1055平方公里。全世界有鹤15种,向海就占6种,世界仅有的1500多只一类保护珍禽丹顶鹤,就有60多只在向海生息繁衍。向海湖泊水域、羊草草原、蒲草苇荡、沙丘榆林特色景观,贵在原始,美在自然。向海保护区1986年被国务院批准为国家级自然保护区;1992年被国务院指定列入《国际重要湿地名录》;1993年被中国人与生物圈委员会批准纳入生物圈保护区网络。

1.1.3项目建设的有利条件及必要性

1、有利条件

(1)政策条件

2011年,吉林省经济工作会议明确提出要加快发展特色旅游业,努力把旅游业培育成新的支柱产业。

(2)区位优势(包括基础设施、物流、资源条件等)

通榆县位于吉林省西部,地处白城至双辽沙丘覆盖的冲积平原区,地势平坦,平均海拔179.5米。总幅员8496平方公里,位居吉林省第三位。

通榆县交通便利。全县100%的乡镇场已通达等级公路,行政村之间全部实现“村村通”。县城距省会长春242公里,距大安港码头120公里,距筹建中的白城长安机场仅70公里。京齐铁路(北京—齐齐哈尔)纵贯南北,长白(长春—白城)、科铁(内蒙古科右中旗—黑龙江铁力县)两条高等级公路在县城交汇通过,从县城出发,可直达北京、天津、沈阳、大连、齐齐哈尔、长春、呼和浩特等大中城市。交通网络四通八达。

2、必要性

该项目建设增添了亮丽的向海旅游风景,同时也提升了向海旅游风景区的文化内涵。既有很高的经济效益,还有很好的社会效益。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案

①建设向海风情小镇、中华鹤岛、湿地度假村、创意风情园、百鸟科普园、湿地快乐营、自驾车营地等景区总面积17.6万公顷。

②新开发住农家屋、吃农家饭、干农家活、享受农家乐等综合旅游项目,为常年居住在城市里的游客提供一处回归大自然的生态旅游环境。

③建设生态牧场、跑(赛)马场。

1.2.2项目投资方案

总投资204000万元。其中:建设投资200000万元;流动资金4000万元。

1.3 经济效益及社会效益预测

1.3.1 主要经济效益预测指标(详见表1)

表1:                主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

51000.00

正常年

2

利润

万元/a

18360.00

正常年,所得税后

3

项目税金

万元/a

3060.00

正常年

4

全部投资财务内部收益率

%

15.24

所得税后

5

财务净现值(Ic=12%)

万元

33355.00

所得税后

6

全部投资回收期(税后)

a

10.89

包括建设期1年

 

说明:表中“万元”均为人民币

1.3.2 社会效益分析(技术领先、节能减排、就业安置、可持续发展等方面的社会效益)

该项目的建设,极大地丰富了向海旅游业,拉动旅游业资源的发展。解决了近300人的再就业问题。

1.4.1 项目总投资(详见表2)

表2:              工程投资汇总一览表             单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

200000.00

98.04

 

2

流动资金

4000.00

1.96

 

 

项目总投资(1+2)

204000.00

100

 

 

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2 资金筹措(详见表3)

表3:              工程资金筹措一览表              单位:万元

序号

资金分类及来源

资金额度

占总投资比例(%)

1

通过招商筹集资金

204000.00

100

1.1

建设投资

200000.00

98.04

1.2

流动资金

4000.00

1.96

2

项目总投资

204000.00

100

 

说明:表中“万元”均为人民币

1.5 项目合作方式(指合资、合作、独资等)

独资,其他方式可面谈。

1.6 需外方投资方式(指资金、技术、设备等,以及投资比例)

资金,外方投资占100%,其它方式可面谈。

1.7 项目建设地点

吉林省通榆向海风景区。

1.8 项目进展情况

项目正在招商。

2. 合作方简介

开发区

2.1基本情况

名称:吉林通榆经济开发区管理委员会

地址:通榆县开通镇风电东路

法人代表:谢复强

2.2概况

吉林通榆经济开发区始建于2005年7月,2012年1月晋升为省级开发区,是通榆县委、县政府抢抓国家振兴东北老工业基地、南资北移和吉林省委、省政府扩大县(市)经济社会管理权限三重机遇,为打造通榆招商引资和项目建设平台,加快推进县域工业进程而规划建设的一个全新的以工业项目为主的多功能产业园区。

开发区地理位置位于通榆县经济、政治、文化中心的开通镇的东郊。含一个主体园区和三个区外园,总体规划面积为34.41平方公里,规划有绿色能源、食品医药、文化、生态旅游和现代服务五大园区。

开发区综合条件优越。行政体制实行“封闭管理,独立运行”。开发区服务机制高效便捷。成立由县主要领导挂帅的大项目服务工作领导小组和专项服务工作小组,在项目服务、协调服务、安全保卫、生活服务、软环境监督等方面,专门为入区大项目提供全方位服务。收费实行统一捆绑收取,实行集中办理制、全程负责制、绿色通道制、并联审批制,基本做到“办事不到县,区外无审批”。开发区服务设施配套齐全。

(法定代表人简介)管委会常务主任谢复强,男,1969年出生,汉族,吉林省通榆县人,中共党员,研究生学历,经济管理专业,先后担任过县委办公室副主任、新华镇党委书记等职务。

2.3联系方式

联系单位:吉林通榆经济开发区经济技术合作局

地    址:吉林省通榆县开通镇风电东路

联 系 人:高忠彬  13694362988

传    真:0436-4244402

邮    编:137200 

Email:tyzsj@163.com

 

 

(责任编辑:网站编辑)
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